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- ベラジオ 雅び 京都三条通
- 物件概要
Outline -物件概要-
| 名称 | ベラジオ 雅び 京都三条通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区三条通堀川東入橋東詰町 |
| 交通 | 地下鉄東西線 二条城前 駅 徒歩6分 J地下鉄烏丸線 烏丸御池 駅 徒歩9分 阪急京都線 大宮 駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線 四条大宮 駅 徒歩12分 JR嵯峨野線 二条 駅 徒歩16分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・31m第1種高度地区・旧市街地型美観地区・本能元学区地区・近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域 |
| 建ぺい率 | 90％（56.20%） |
| 容積率 | 377.40％（376.74%） |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 販売戸数 | 48戸 |
| 間取り | 1LDK |
| 敷地面積 | 526.86㎡ |
| 建築面積 | 290.40㎡ |
| 建築延床面積 | 2,402.74㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築京機構市00344号（2023年5月26日） 第2024変認建築京機構市00393号（2024年6月14日） |
| 私道負担の有無 | 無 |
| 販売価格(税込み) | 3,750万円(1戸)～4,420万円(1戸) |
| 住戸専有面積 | 40.00㎡～41.00㎡ |
| バルコニー面積 | 5.47㎡～6.15㎡ |
| テラス面積 | 6.00㎡～6.15㎡ |
| 専用庭面積 | 12.00㎡～12.30㎡ |
| 管理費(月額) | 6,600円～6,770円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,200円～3,280円 |
| 修繕積立一時金 | 384,000円～393,600円 |
| 駐車場 | 2台 |
| 自転車置場 | 48台 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託していただきます。（全部委託） |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定日 | 令和6年9月中旬 |
| 引渡予定日 | 令和6年10月中旬 |
| 事業主（売主） | 日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（4）第7329号） |
| 設計・監理 | 株式会社 礎 一級建築士事務所（京都府知事登録 第02A-00487号） 株式会社MIRE建 一級建築士事務所（京都府知事登録 第03A-02657号） |
| 施工 | 株式会社 中川工務店（建設業許可（特-3）第3070号） |
| 管理会社 | 日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録 国土交通大臣（3）第063736号） |
| 設計図書閲覧場所 | ベラジオ 雅び 京都三条通 管理室 |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置（MB内） |
|---|---|
| 給水 | 各戸に専用メーター設置（MB内） |
| ガス | 各戸に専用メーター設置（MB内） |
| 給湯 | 瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯 |
| 冷暖房設備 | 各戸にエアコン２台設置 |
| 換気設備 | キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面・トイレは浴室暖房乾燥機による3室換気（24時間換気機能） |
| 電話アウトレット | 各戸に電話アウトレット１か所設置 |
| インターネット | 各戸にWi-Fi設備設置 |
| システムキッチン | 流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ３口・レンジフード・吊戸棚・シングルレバー混合水栓・棚下灯 |
| 浴室 | ユニットバス・ランドリーパイプ・鏡・棚・タオル掛け・浴室暖房換気システム |
| 洗面化粧台 | ハンドシャワー混合水栓 |
| 洗濯機パン | 各戸にドラム式対応防水パン設置 |
| ガス衣類乾燥機 | 「乾太くん」 1階住戸に設置 |
| トイレ | 洋式便器・シャワートイレ・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板 |
| 照明設備 | 玄関・廊下・浴室・洗面・トイレ・キッチン・居室に設置 |
| テレビアウトレット | LDK・洋室に設置 |
| インターフォン | 各戸にTVモニター付親機設置・各住戸玄関前に玄関子機設置 |
| 玄関 | ドアスコープ・ドアガード・シューズBOX・センサー付オートライト |
| 物干金物 | 各戸バルコニー1セット（１階住戸は可動物干し1セット）設置 |
| 電気 | 関西電力 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス |
| 水道 | 京都市営水道 |
| 排水 | 京都市公共下水道に排水 |
| 給水 | 直結直圧式にて各戸に給水 |
| 風除室 | TVカメラ付オートロックシステム |
| エントランス | メールボックス・トラッシュＢＯＸ・宅配ＢＯＸ・自動ドア |
| 管理室 | 1階に設置 |
| エレベーター | 9人乗（90ｍ／ｍin）カメラ付 |
| TV共聴設備 | 地上波・BS・CS(110°) ※別途チューナー必要 |
| 防災防火設備 | 自動火災報知機・屋内消火栓・消火器・非常用照明・誘導灯・連結送水管・消火補給水槽 |
| 防犯設備 | 録画機能付き防犯カメラ・オートロックシステム・玄関ダブルロック・ドアスコープ・ドアガード |
| 自動監視システム | ALSOKにて24時間監視 |
| 太陽光パネル | 屋上に設置 |
| ゴミ置場 | ゴミコンテナ設置 |
