Outline -物件概要-

建築概要

名称	ベラジオ 雅び　京都西院Ⅱ
所在地	京都市右京区西院月双町
交通	阪急京都線「西院」駅 徒歩15分、阪急京都線「西京極」駅 徒歩14分
地域・地区	工業地域・準防火地域・31m第9種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物規制区域（第6種）
建ぺい率	70％（66.40％-建築確認申請時）
容積率	300％（299.91％-建築確認申請時）
地目	宅地
総戸数	48戸
販売戸数	48戸
間取り	1K・1DK
敷地面積	448.09㎡
建築面積	297.51㎡
建築延床面積	1884.50㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上7階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第2025確認建築京機構市00132号（2025年3月13日取得）
私道負担の有無	無
販売価格（税込）	2,370万円〜2,820万円
住戸専有面積	24.38㎡～30.57㎡
バルコニー面積	4.46㎡～5.25㎡
管理費（月額）	5,490円～6,880円
修繕積立金（月額）	1,950円～2,450円
修繕積立一時金	234,000円～294,000円
駐車場	2台
ミニバイク置き場	12台
自転車置場	119台
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託していただきます。（全部委託）
手付金等の保証機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工予定日	令和8年3月上旬（予定）
引渡予定日	令和8年3月下旬（予定）
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（4）第7329号）
設計・監理	有限会社BOFアーキテクツ（一級建築事務所登録　京都府知事登録（05A）第01852号）
施工	森繁建設 株式会社（建設業許可 大阪府知事 （特-7）第75189号）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録 国土交通大臣（3）第063736号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ 雅び　京都西院Ⅱ　管理室

設備概要＜専有部分＞

電気	各戸に専用メーター設置（MB内）
給水	各戸に専用メーター設置（MB内）
ガス	各戸に専用メーター設置（MB内）
給湯	瞬間式ガス給湯器（16号）により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	各戸にエアコン1台設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面・トイレは浴室暖房乾燥機による3室換気（24時間換気機能）
電話・LANアウトレット	各戸に電話・LAN1カ所設置
インターネット	各戸にWi-Fi設備設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ2口・レンジフード吊戸棚・シングルレバー混合水栓・棚下灯
浴室	ユニットバス・ランドリーパイプ・鏡・棚・タオル掛け・浴室暖房換気システム
洗面化粧台	ハンドシャワー混合水栓・3面鏡
洗濯機パン	各戸にドラム式対応防水パン設置
トイレ	洋式便器・シャワートイレ・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面・トイレ・キッチン・居室
テレビアウトレット	各室に1ヶ所設置
インターフォン	各戸にTVモニター付親機設置・各住戸玄関前に玄関子機設置
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズBOX・センサー付きオートライト
物干金物	各戸バルコニーに1セット設置

設備概要＜共用部分＞

電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	増圧ポンプにて各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム、宅配ボックス、メールボックス、自動ドア
風除室	TVカメラ付オートロックシステム・自動ドア
管理室	1階に設置
エレベーター	1基　9人乗（60m/min）カメラ付
TV共聴設備	J:COMにてケーブルテレビを設置
防災防火設備	自動火災報知設備・消火器・非常用照明・避難器具・連結送水管
防犯設備	録画機能付き防犯カメラ・オートロックシステム・玄関ダブルロックド・アスコープ・ドアガード
自動監視システム	ALSOKにて24時間監視
太陽光パネル	屋上に設置
ゴミ置場	敷地内に設置