Outline -物件概要-

建築概要

名称	ベラジオ 雅び　京都西院
所在地	京都市右京区西院安塚町
交通	阪急京都線 西京極駅徒歩13分・西院駅徒歩16分
地域・地区	工業地域・準防火地域・市街化区域・31ｍ第3種高度地区・ 埋蔵文化財（有り：平安京跡、西京極遺跡）・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物規制区域（第6種）
建ぺい率	60%（56.33％）
容積率	300％・200％（254.89％）
地目	宅地
総戸数	72戸
販売戸数	72戸
間取り	1K+WIC・1K+SIC+WIC・1DK・1LDK+SIC+WIC
敷地面積	857.94㎡（実測面積）
建築面積	483.22㎡
建築延床面積	2,927.50㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上7階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第ERI-20013453号（ 2020年（令和2年）5月28日取得）
私道負担の有無	無
住戸専有面積	25.77㎡～44.56㎡
バルコニー面積	3.18㎡～5.10㎡
駐車場	5台
ミニバイク置場	52台
自転車置場	142台
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託していただきます。（全部委託）
手付金等の保証機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工予定日	令和3年7月中旬
引渡予定日	令和3年8月中旬
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（3）第7329号）
設計・監理	株式会社アイビー設計事務所 一級建築士事務所（1級建築士事務所大阪府知事登録 （チ）第10318号）
施工	シード平和株式会社（建設業許可 国土交通大臣（特-1）第25611号）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録 国土交通大臣(2)第063736号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ 雅び 京都西院　管理室

設備概要＜専有部分＞

電気	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給水	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給湯	瞬間式ガス給湯器（16号）により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	各洋室にエアコン1台設置（BタイプのみLDに1台設置）
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面　トイレは浴室暖房乾燥機による3室換気（24時間換気機能）
電話・LANアウトレット	各戸に電話・LAN1か所設置
インターネット	各戸にWi-Fi設備設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ2口・レンジフード・吊戸棚・シングルレバー混合水栓（A・Bタイプはシャワー付き水栓）・棚下灯
洗面化粧台	ハンドシャワー混合水栓・2面鏡（A・Bタイプは3面鏡）
洗濯機パン	各戸にドラム式対応防水パン設置
トイレ	洋式便器・ウォッシュレット・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面・トイレ・キッチン・居室・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットに設置
テレビアウトレット	居室に設置
インターフォン	各戸にTVモニター付親機設置・各住戸玄関前に玄関子機設置
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズBOX（A・A’・A1・C2・C3・Dタイプ）・シューズインクローゼット（B・C・C’・Eタイプ）・ センサー付オートライ
物干金物	各戸バルコニーに1セット・屋内物干金物設置

設備概要＜共用部分＞

電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	増圧ポンプにて各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・メールボックス・自動ドア
管理室	1階に設置
エレベーター	13人乗（90ｍ／ｍin）
TV共聴設備	地上波・BS・CS(110°)　※別途チューナー必要
防災防火設備	自動火災報知設備・消火器・非常用照明・誘導灯・屋外階段2基・連結送水管（3〜7階）・屋外消火栓・消火水槽
防犯設備	録画機能付き防犯カメラ・オートロックシステム
自動監視システム	ALSOKにて24時間監視
太陽光パネル	屋上に設置
ゴミ置場	敷地内に設置