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- ベラジオ 雅び 京都洛央
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Outline -物件概要-
| 名称 | ベラジオ 雅び 京都洛央 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市下京区高倉通高辻下る葛籠屋町 |
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩6分 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩8分 京阪本線 祇園四条駅 徒歩14分 |
| 地域・地区 |
商業地域・準防火地域・15ｍ第4種高度地区・旧市街地型美観地区・ 埋蔵文化財包蔵地区・職住共存特別用途地区他 |
| 建ぺい率 | 90%（64.08%） |
| 容積率 | 240%（239.05%） |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 販売戸数 | 23戸 |
| 間取り | １LDK+WIC |
| 敷地面積 | 424.49㎡ |
| 建築面積 | 271.98㎡ |
| 建築延床面積 | 1,188.71㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
| 建築確認番号 | 第2022確認建築京機構市00283号（2022年4月12日取得） |
| 前面道路幅員 | 東側約4.0ⅿ |
| 私道負担の有無 | 有（約0.91㎡） |
| 販売価格(税込み) | 3,640万円(1戸)～4,400万円(1戸) |
| 住戸専有面積 | 41.40㎡〜44.82㎡ |
| バルコニー面積 | 5.52㎡〜7.08㎡ |
| テラス面積 | 5.52㎡〜7.08㎡ |
| 専用庭面積 | 10.86㎡~16.50㎡ |
| 管理費(月額) | 7,870円～8,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,310円～3,590円 |
| 修繕積立一時金 | 397,200円～430,800円 |
| 駐車場 | 1台 |
| バイク置場 | 3台 |
| 自転車置場 | 26台 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託していただきます。（全部委託） |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定日 | 令和5年10月中旬 |
| 引渡予定日 | 令和5年10月下旬 |
| 事業主（売主） | 日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（4）第7329号） |
| 設計・監理 | 日本ホールディングス株式会社（一級建築士事務所登録（04A）第01598号） |
| 施工 | 株式会社メルディアDC（建設業許可 国土交通大臣（特-1）第25611号） |
| 管理会社 | 日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録 国土交通大臣（3）第063736号） |
| 設計図書閲覧場所 | ベラジオ 雅び 京都洛央 管理室 |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置（MB内） |
|---|---|
| 給水 | 各戸に専用メーター設置（MB内） |
| ガス | 各戸に専用メーター設置（MB内） |
| 給湯 | 瞬間式ガス給湯器（20号追い焚き式）により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯 |
| 冷暖房設備 | 各洋室・LDKにエアコン1台設置 |
| 換気設備 | キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面・トイレは浴室暖房乾燥機による3室換気（24時間換気機能） |
| 電話・LANアウトレット | ２か所設置 |
| インターネット | 各戸にWi-Fi設備設置 |
| システムキッチン | 流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ2口・レンジフード・シングルレバー混合水栓・棚下灯・吊戸棚（Ag・D）・カウンター下部収納（B・B’・Bg・B2・C・Cg） |
| 浴室 | ユニットバス（1216）・ランドリーパイプ・鏡・棚・タオル掛け・浴室暖房換気システム |
| 洗面化粧台 | ハンドシャワー混合水栓・3面鏡 |
| 洗濯機パン | 各戸にドラム式対応防水パン設置 |
| トイレ | 洋式便器・ウォッシュレット・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板 |
| 照明設備 | 玄関・廊下・ウォークインクローゼット・浴室・洗面・トイレ・キッチン・居室に設置 |
| テレビアウトレット | 居室に設置 |
| インターフォン | 各戸にTVモニター付親機設置・各住戸玄関前に玄関子機設置 |
| 玄関 | ドアスコープ・ドアガード・シューズBOX・センサー付オートライト |
| 物干金物 | 各戸バルコニーに1セット、テラスに可動式物干1セット・屋内物干金物設置 |
| 電気 | 関西電力 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス |
| 水道 | 京都市営水道 |
| 排水 | 京都市公共下水道に排水 |
| 給水 | ブースターポンプにて各戸に給水 |
| エントランス | TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・メールボックス・自動ドア |
| 管理室 | 1階に設置 |
| エレベーター | 9人乗（60ｍ／ｍin）カメラ付 |
| TV共聴設備 | J：COMにてケーブルテレビを設置、BS・CS（110°） |
| 防災防火設備 | 自動火災報知設備・消火器・非常用照明・誘導灯・避難器具 |
| 防犯設備 | 録画機能付き防犯カメラ・オートロックシステム・玄関ダブルロック |
| 自動監視システム | ALSOKにて24時間監視 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
