建築概要
| 名称 |
ベラジオ 雅び 京都洛北ガーデン |
| 所在地 |
京都市左京区高野泉町 |
| 交通 |
京都バス「大城田町」停 徒歩3分・叡山電鉄本線「修学院」駅 徒歩6分 |
| 地域・地区 |
第2種中高層住居専用地域･第1種住居地域･準防火地域・山並み背景型建造物修景地区･遠景デザイン保全区域・15m第二種高度地区･12m第一種高度地区 |
| 建ぺい率 |
61.42% ≦ 70% |
| 容積率 |
200% ≦ 200% |
| 地目 |
宅地 |
| 総戸数 |
84戸 |
| 販売戸数 |
84戸 |
| 間取り |
1K+SIC・1K+WIC・1LDK・1LDK+SIC+WIC |
| 敷地面積 |
1,197.54㎡ |
| 建築面積 |
735.41㎡ |
| 建築延床面積 |
2,394.98㎡ |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
| 建築確認番号 |
第2024確認建築京機構00711号（2024年10月18日取得） |
| 前面道路 |
東側幅員：6.833m・西側幅員：4.000m |
| 私道負担の有無 |
無 |
| 販売価格(税込み) |
2,320万円〜3,650万円 |
| 住戸専有面積 |
25.80㎡〜39.39㎡ |
| バルコニー面積 |
3.60㎡〜6.18㎡ |
| ルーフバルコニー面積 |
12.28㎡〜34.71㎡ |
| テラス面積 |
3.60㎡〜6.18㎡ |
| 専用庭面積 |
2.85㎡〜4.89㎡ |
| 管理費（月額） |
3,740円〜5,710円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,060円〜3,150円 |
| 修繕積立一時金 |
247,200円〜378,000円 |
| 駐車場 |
13台 |
| ミニバイク置き場 |
8台 |
| 自転車置場 |
84台 |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託していただきます。（全部委託） |
| 手付金等の保証機関 |
全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定日 |
令和８年３月中旬（予定） |
| 引渡予定日 |
令和８年３月末日（予定） |
| 事業主（売主） |
日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（4）第7329号） |
| 設計・監理 |
楽総合計画 株式会社 （一級建築士事務所登録 滋賀県知事登録（ホ）第1685号） |
| 施工 |
森繁建設 株式会社（建設業許可 大阪府知事 （特-7）第75189号） |
| 管理会社 |
日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録 国土交通大臣（3）第063736号）
|
| 設計図書閲覧場所 |
ベラジオ 雅び 京都洛北ガーデン 管理室 |
設備概要＜専有部分＞
| 電気 |
各戸に専用メーター設置（MB内） |
| 給水 |
各戸に専用メーター設置（MB内） |
| ガス |
各戸に専用メーター設置（MB内） |
| 給湯 |
瞬間式ガス給湯器（16号）により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯 |
| 冷暖房設備 |
各LDK・洋室にエアコン1台設置 |
| 換気設備 |
キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面・トイレは浴室暖房乾燥機による3室換気（24時間換気機能） |
| 電話・LANアウトレット |
各LDK・洋室にエアコン1台設置 |
| インターネット |
各戸にWi-Fi設備設置 |
| システムキッチン |
流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ2口・レンジフード・吊戸棚・シングルレバー混合水栓・棚下灯 |
| 浴室 |
ユニットバス（1014）・ランドリーパイプ・鏡・棚・タオル掛け・浴室暖房換気システム |
| 洗面化粧台 |
ハンドシャワー混合水栓（L=600 2面鏡・L=750 3面鏡） |
| 洗濯機パン |
各戸にドラム式対応防水パン設置 |
| ガス衣類乾燥機 |
「乾太くん」１階住戸に設置 |
| トイレ |
洋式便器・ウォッシュレット・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板 |
| 照明設備 |
玄関・廊下・浴室・洗面・トイレ・キッチン・居室・ウォークインクローゼットに設置 |
| テレビアウトレット |
洋室・LDKに設置 |
| インターフォン |
各戸にTVモニター付親機設置・各住戸玄関前に玄関子機設置 |
| 玄関 |
ドアスコープ・ドアガード・シューズボックス又はシューズインクローゼット・センサー付オートライト |
| 物干金物 |
各戸バルコニーに1セット設置 |
