Outline -物件概要-

建築概要

名称	ベラジオ 雅び　烏丸十条Ⅱ
所在地	京都市南区東九条南河辺町
交通	京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩4分
地域・地区	工業地域・準防火地域・町並み型建造物修景地区(十条通から20mまで)・眺望景観保全区域(遠景デザイン)・ 屋外広告物規制区域(第7種地域、沿道型第4種地域)・らくなん進都産業集積地区(第一種地区、第二種地区)
建ぺい率	60％(45.15％)
容積率	400％(234.98％)
地目	宅地
総戸数	118戸
販売戸数	118戸
間取り	1K・1DK
敷地面積	1,276.33㎡
建築面積	573.67㎡
建築延床面積	4,507.19㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上9階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第2021確認建築京機構市00885号(2021年10月8日取得)
私道負担の有無	無
販売価格(税込み)	2,020万円(3戸)～2,430万円(2戸)
住戸専有面積	24.29㎡～27.06㎡
バルコニー面積	3.82㎡～3.96㎡
ルーフバルコニー面積	20.41㎡～27.27㎡
テラス面積	3.82㎡
専用庭面積	18.88㎡～22.63㎡
管理費(月額)	3,520円～3,920円
修繕積立金(月額)	1,940円～2,160円
修繕積立一時金	232,800円～259,200円
駐車場	14台
ミニバイク置場	35台(内来客用8台含む)
自転車置場	118台
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託していただきます。(全部委託)
手付金等の保証機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工予定日	令和5年3月中旬
引渡予定日	令和5年3月下旬
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社(宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(4)第7329号)
設計・監理	山野設計株式会社(一級建築士事務所登録 京都府知事登録(02A)第00339号)
施工	株式会社メルディアDC(建設業許可国土交通大臣(特-1)第25611号)
管理会社	日本ベラジスト株式会社(マンション管理業者登録 国土交通大臣(3)第063736号)
設計図書閲覧場所	ベラジオ 雅び　烏丸十条Ⅱ　管理室

設備概要＜専有部分＞

電気	各戸に専用メーター設置（MB内）
給水	各戸に専用メーター設置（MB内）
ガス	各戸に専用メーター設置（MB内）
給湯	瞬間式ガス給湯器（16号）により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	各DK・洋室にエアコン1台設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面・トイレは浴室暖房乾燥機による3室換気（24時間換気機能）
電話・LANアウトレット	各戸に電話・LAN1ヶ所設置
インターネット	各戸にWi-Fi設備設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ2口・レンジフード・吊戸棚シングルレバー混合水栓・棚下灯
浴室	ユニットバス(A/1216、B・C・D/1014)・ランドリーパイプ・鏡・棚・タオル掛け・浴室暖房換気システム
洗面化粧台	ハンドシャワー混合水栓・3面鏡(A)又は2面鏡(B・C・D)
洗濯機パン	各戸にドラム式対応防水パン設置
トイレ	洋式便器・温水洗浄便座・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面・トイレ・キッチン・居室に設置
テレビアウトレット	居室に設置
インターフォン	各戸にTVモニター付親機設置・各住戸玄関前に玄関子機設置
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズBOX・センサー付オートライト
物干金物	各戸バルコニーに1セット設置（1階は可動式物干1セット）・屋内物干金物設置

設備概要＜共用部分＞

電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	ブースターポンプにて各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム・自動ドア
メールコーナー	宅配ボックス・メールボックス
管理室	1階に設置
エレベーター	9人乗（90ｍ／ｍin）カメラ付2基
TV共聴設備	地上波・BS・CS(110°)※別途チューナーが必要
防災防火設備	自動火災報知設備・消火器・連結送水管・屋内消火栓・非常用照明・誘導灯
防犯設備	録画機能付き防犯カメラ・オートロックシステム
自動監視システム	ALSOKにて24時間監視
太陽光パネル	屋上に設置
ペット足洗い場	水栓・敷地内に設置
ゴミ置場	敷地内に設置