Outline -物件概要-

建築概要

名称	ベラジオ 雅び　烏丸十条
所在地	京都市南区東九条南河辺町
交通	京都市営地下鉄烏丸線 十条駅徒歩4分
地域・地区	工業地域・準防火地域遠景デザイン保全区域・らくなん進都産業集積地区
建ぺい率	60%（35.3%）
容積率	400％（199.8%）
地目	宅地
総戸数	113戸
販売戸数	113戸
間取り	1K・1DK・1LDK
敷地面積	1,554.98㎡（実測面積）
建築面積	548.82㎡
建築延床面積	3,764.55㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上9階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第２０２０変認建築京機構市００294号（令和2年7月1日取得）
私道負担の有無	無
住戸専有面積	24.19㎡～38.38㎡
バルコニー面積	4.42㎡～18.85㎡
ルーフバルコニー面積	51.22㎡
専用庭面積	10.76㎡～11.68㎡
駐車場	19 台（来客用（福祉対応）1台、サービス用1台含む）
バイク置場	23台
自転車置場	114台（専用自転車置場6台含む）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託していただきます。（全部委託）
手付金等の保証機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工予定日	令和3年9月中旬
引渡予定日	令和3年９月末
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（4）第7329号）
設計・監理	株式会社 礎 一級建築士事務所（1級建築士事務所京都府知事登録 （02A）第00487号）
施工	シード平和株式会社（建設業許可 国土交通大臣（特-1）第25611号）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録 国土交通大臣(2)第063736号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ 雅び 烏丸十条　管理室

設備概要＜専有部分＞

電気	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給水	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給湯	瞬間式ガス給湯器（16号）により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	各洋室にエアコン1台設置（DタイプはLDKにも1台設置）
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面　トイレは浴室暖房乾燥機による3室換気（24時間換気機能）
電話・LANアウトレット	各戸に電話・LAN1か所設置
インターネット	各戸にWi-Fi設備設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ2口・レンジフード・吊戸棚シングルレバー混合水栓・棚下灯
浴室	ユニットバス（A・B・C/1014、D/1216）・ランドリーパイプ鏡・棚・タオル掛け・浴室暖房換気システム
洗面化粧台	ハンドシャワー混合水栓・3面鏡（一部タイプ除く）
洗濯機パン	各戸にドラム式対応防水パン設置
トイレ	洋式便器・ウォッシュレット・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面・トイレ・キッチン・居室・居室に設置
テレビアウトレット	居室に設置
インターフォン	各戸にTVモニター付親機設置・各住戸玄関前に玄関子機設置
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズBOX・センサー付オートライト
物干金物	各戸バルコニーに1セット（1階は可動式物干1セット）・屋内物干金物設置

設備概要＜共用部分＞

電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	増圧ポンプにて各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・メールボックス・自動ドア
管理室	1階に設置
エレベーター	13人乗（90ｍ／ｍin）
TV共聴設備	地上波・BS・CS(110°)　※別途チューナー必要
防災防火設備	自動火災報知設備・消火器・非常用照明・誘導灯・避難器具屋外階段１基・連結送水管（3〜9階）・屋内消火栓・消火水槽
防犯設備	録画機能付き防犯カメラ・オートロックシステム
自動監視システム	ALSOKにて24時間監視
ゴミ置場	敷地内に設置